では、Pier37の空想上の顧問「青森のリンゴスター」氏からアドバイスをもらいましょう。

青森のリンゴスターさん、本記事をお読みいただき、解説をお願いします。

「築浅の物件が人気であることは今も昔も変わりません。その中で、築15年と25年の違いがこのような数値で示されたことは意義が大きいと思います。」　　

「小規模リフォームで済む築10数年を選ぶか、多少リフォームがかかっても低価格を選ぶかになりますね。」

「マンションを購入するうえで、この選択は、もちろん頭に入れておいていいと思います。」

「築年数が10年から25年の間くらいであれば、細かな築年数の差にこだわりすぎるよりも、その他の条件に目を向けて、例えばBKC（便利、きれい、近い）などを重視した方がいいとも言えます。」

あと本記事は、東日本、あるいは東京23区などくくってはいますが、あくまで平均値を示していますね。

もし、文京区でお探しするなら、当てはまらない物件も多いと思います。つまり、築25年くらいでもまだまだ高止まりしている可能性も高いですね。